«Хороший качественный ремонт»: как дизайнер быстро и без лишних трат сделала вторичку удобной

Чтобы дизайн-проект назвать хорошим, необязательно интерьер должен быть с «вау-эффектом». Часто достаточно просто честных рабочих решений, слаженной работы команды.

Эта квартира в Томске — как раз такой случай: 70 м², ремонт без перепланировок, тщательный подбор материалов и очень внимательный авторский надзор. В результате семья с маленьким ребенком получила светлую удобную квартиру с дизайном, актуальным на долгие годы, а мы — отличный учебный пример того, зачем в проекте нужен дизайнер.

Своей историей работы над проектом 2022 года поделилась дизайнер креативных интерьеров, участник выставки «Русский дом» (2024), конкурса The Best 200 (Elle Decoration, 2019), премии «Создатель» (2020), автора курса «Дизайн ПРОСТО» и наставник дизайнеров интерьеров Ксения Серебренникова.

Исходные данные

Вторичное жилье 2000-х, три комнаты: изначально совмещенная кухня-гостиная, две спальни, совмещенный санузел и утепленная лоджия. Квартира досталась с характерным наследием эпохи: короба, странные «барные» элементы на кухне, неровные стены, устаревшая отделка.

Так выглядела квартира до ремонта:

Запрос семьи — обновить интерьер до «спокойного современного», уложиться в разумный бюджет и переехать через полгода, так как пара ожидала ребенка. Обязательные пункты — светлая палитра (белый + бежевые тона), просторная и удобная кухня, много мест хранения и материалы, которые хорошо служат, но за которые не нужно переплачивать.

Вот некоторые референсы — примеры интерьеров, где заказчикам нравились цвет, стиль, детали.

Прихожая

В прихожей семье было важно иметь обувницу с сиденьем, шкаф во всю стену высотой до потолка, и хотя бы одно зеркало в пол.

Гостиная

В гостиной зоне нужно было предусмотреть место для компьютерного стола с креслом, а вокруг ТВ — места для хранения.

Спальня

В спальне было важно предусмотреть много места для хранения вещей. Нужно было продумать шкаф во всю стену и при этом разместить телевизор. Также нужно было установить шкаф сбоку. По стилю больше всего нравилась мебель как на третьем фото.

Также в спальне нужно было разместить туалетный столик с тумбой на ножках. Второе и третье фото — примеры зеркал.

Детская

На первом референсе — акцент на том, что у окна нужен будет стол и система хранения с полками и закрытым шкафом. Второе фото — пример стиля детской комнаты, который хотели видеть заказчики.

Санузел

В этих примерах интерьеров заказчики обратили внимание на цвет санузла (первое фото). Еще им хотелось, чтобы была раковина-столешница, ящики, шторка (второе фото). На третьем фото — пример организации хранения над раковиной.

Что получилось в результате

Интерьер получился просторным, светлым за счет цвета и правильно подобранных материалов.

Прихожая

Заказчики решили оставить входную дверь с зеркалом. Также мы установили еще одно зеркало от пола до потолка на стене. Рядом с дверью поставили удобный пуфик и повесили тумбу для хранения мелочей. Всю верхнюю одежду вешают в просторные шкафы.

Кухня

На кухне разместили множество шкафов, верхний ряд доходит до потолка. За счет вместительных шкафов удалось освободить поверхности. Технику взяли белую, чтобы сохранить ощущение простора, света.

Гостиная

Раньше в гостиной стоял угловой диван, который загромождал пространство. Теперь же там стоит более компактная, но удобная модель. Подход к окну теперь свободный, в комнату попадает больше света и комната кажется просторнее.

В гостиной не стали делать рабочее место и перенесли его на утепленную лоджию. Так комната стала свободнее, а домашний кабинет — более уединенный.

Спальня

В спальне сделали шкаф сбоку от кровати. Заказчики решили взять кровать побольше, за счет чего пришлось поступиться тем, что левая дверца шкафа не открывается — ее перекрывает прикроватная тумба. Доступ в зону хранения здесь через среднюю дверь. Это пример того, что не всегда получается сделать все, как хочется, и приходится выбирать, расставлять приоритеты.

Также продумали ящики вдоль длинной стены и ТВ-зону. От туалетного столика пришлось отказаться, для него не хватало достаточно места. Вместо него для нанесения макияжа сделали удобную ванную комнату.

Детская

В детской уместилось все необходимое — кроватка, столик для занятий и творчества, шкаф и комод. Так как фото интерьеров делали через год после реализации, колыбель уже заменили на другую кроватку.

Санузел

В ванной сделали много света — помимо потолочных точек установили зеркало с подсветкой, подвесы над раковиной.

Главные моменты дизайн-проекта

• Отсутствие перепланировки. Несущие стены не трогали. Убрали только  декоративные короба, продумали расстановку мебели так, чтобы комната «дышала». Визуальный простор появился не за счет квадратных метров, а за счет логики: светлые поверхности, непрерывные плоскости и читаемые проходы.
• Материалы одного класса по всей квартире. Единое напольное покрытие — SPC-плита на жесткой основе. Это тихий, износоустойчивый, легкий в уходе материал. На стены поклеили обои с эффектом окрашенных стен в разных оттенках для помещений. Также везде установили натяжные потолки, плинтуса под покраску. 
• В санузле поклеили плитку и продумали удобные ниши для хранения. А в кухне решили не экономить на функциях: взяли качественные корпуса и фурнитуру, установили акриловую столешницу, хорошую мойку.
• Много мест для хранения. Продумали большую систему шкафов в спальне, сделали зону над инсталляцией в санузле, в прихожей установили тумбы в прихожей. На лоджии сделали компактное рабочее место. Так как она была хорошо утеплена, там тепло, светло и достаточно розеток.
• Быстрая закупка в связи с ростом цен. Работа над проектом начиналась в марте 2022 года — в начале сложного экономического периода. Цены на стройматериалы, мебель стремительно росли. Дизайнеру удалось вовремя заметить этот и помочь закупиться по наиболее выгодным на тот момент ценам.

Как авторский надзор спасал сроки и деньги

Авторский надзор — это дополнительная услуга дизайнера. Она заключается в том, что автор дизайн-проекта взаимодействует со строителями, смотрит, как проходят этапы работ, нет ли расхождений с дизайн-проектом, чтобы задумка и реализация максимально совпадали. Авторский надзор снимает с владельцев квартиры хлопоты по общению с бригадой, а на это нужно много времени и сил. Но самое главное — оберегает от ошибок, которые могут привести изначальные идеи к нулю и сделать ее некрасивой и неуютной.

В этом проекте Ксения вела авторский надзор, что помогло предотвратить ряд ошибок:

• Монтажники установили натяжной потолок выше, чем планировалось: они предложили выровнять его в соответствии с высотой вентиляционной вытяжки. В итоге уже купленные встраиваемые светильники не проходили по высоте. Дизайнер договорилась с поставщиком о возврате и оперативно нашла равноценные альтернативы из наличия. В итоге светильники вышли даже дешевле, чем заплатили за первую партию.
• Монтажники расставили точечные светильники «по-своему». Дизайнер приехала, вымерила, выставила по чертежам — и спасла симметрию потолка.
• Подрядчик ошибся с высотой подсветки в спальне. Ошибку поймали до запуска производства: назначили повторный замер, откорректировали карты распила.
• Сантехник предложил «переставить унитаз в угол — так удобнее». Авторский надзор остановил самодеятельность: оставили проектное решение, избежали проблем с подводками и геометрией.
• Стены оказались неровными, бригада не заметила это вовремя, потребовалось дополнительное выравнивание. Это сделало реализацию несколько дороже, но лучше один раз сделать плоскости и спокойно монтировать кухню, двери, свет.

Также были и другие недочеты со стороны подрядчиков. Так, был поврежден потолок при установке, компания, которая занималась монтажом мебели, устраняла брак за свой счет. Вопросы по утеплению лоджии тоже решились в гарантийном порядке — потому что была фиксация замечаний и ясная коммуникация.

Сроки и деньги

Проектирование заняло около двух месяцев. Реализация — всего четыре (апрель–август 2022). Помогли две вещи: отсутствие сложных «арх-фокусов» и ранние закупки — дизайнер сразу повел клиентов заказывать материалы и свет до ценовых качелей, что тогда буквально спасало бюджет.

• План: ~3,0 млн ₽ (в ценах 2022)
• Факт: ~3,5 млн ₽ (выравнивание стен + рыночная турбулентность)
• Ориентир: ≈50 тыс. ₽/м² при общей площади ~70 м². Это цены 2022 года. Сейчас, в 2025 подобный ремонт стоит около 70 ыс. ₽/м².

Какие решения этого дизайн-проекта можно перенять в свой ремонт

• Планировка и цвет — это «добавочные метры». Убрать лишнее, выстроить проходы, дать светлой палитре работать — квартира не станет больше по документам, но станет просторнее по ощущениям.
• Ранние закупки и ведомости. Когда рост цен непредсказуем, ведомости материалов и «окно закупок» — способ зафиксировать стоимость реальными поставками, а не надеждами в смете.
• Авторский надзор — не роскошь. Он нужен не только на «сложных» проектах. Именно на простых ремонтах чаще «экономят» на внимании к мелочам: миллиметры высоты светильников, чтение чертежей, контроль ниши под стиралку — это те самые моменты, из которых складывается комфорт.
• Один класс материалов, один ритм. Единый пол, близкие по тону стены, спокойный потолок — дом выглядит дороже, чем вложения, потому что нет визуальной «каши».
• Хранение — сначала, красота — потом. Если шкафы и ниши продуманы в проекте, интерьер остается аккуратным без ежедневного героизма.

Этот кейс не про сложные приемы — он про аккуратную работу и внимание к деталям. Дизайнер здесь выступает не «художником-постановщиком», а менеджером качества: вовремя замечает, где не сходится высота, где замер «уплыл», где подрядчик пытается импровизировать, и переводит все эти моменты на язык понятных решений. В результате семья за четыре месяца получает ровный, светлый, удобный дом — именно тот «обычный хороший ремонт», в котором приятно жить каждый день.

BasicDecor благодарит Ксению Серебренникову за предоставленные к статье иллюстрации.

Читайте также: Авторский надзор и зачем он нужен